Montalbano Elicona 29/2020 - Barcellona P.G.
ALBERGO ellasuperficie commerciale di 2.826,00 mq., per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’immobile ècostituito da unico corpo di fabbrica di forma regolare (rettangolo) con struttura del tipointelaiata in cemento armato, muratura di tamponamento e tramezzature in laterizio. E'organizzato su quattro livelli, ossia, seminterrato, terra, primo e secondo. I vari livelli sonoraggiungibili in quota a mezzo due corpi scala e rispettivi vani ascensori, posti agli estremidel fabbricato. In dettaglio a piano seminterrato troviamo: area ricreativa, centro benesserecon relativa area massaggi, sauna ed ampia vasca idromassaggi, palestra e servizio; ancora aquota semicantinato troviamo ampi servizi igienici per la sala ricevimenti; servizi igieniciper il personale dell'albergo; area lavanderia; area destinata alla collocazione delle celle frigo (non presenti) e deposito vini (non presenti); magazzino generale dell'Hotel (conoggetti vari). Sempre a quota seminterrato troviamo intercapedine strutturale a mezzo dellaquale si giunge alla centrale termica e alla centrale condizionamento e idrica. Esternamentea tale quota troviamo ampio portico e camminamento esterno. A piano terra, invece,troviamo oltre alla zona Hall-reception, uffici e disimpegno, ampia sala ricevimenti, coningresso autonomo troviamo zona cucina e relative pertinenze. La sala ricevimenti ècollegata ad ampio terrazzo che apre sulla natura tipica della zona e gode di splenditopanorama. A quota piano primo troviamo n.18 camere disimpegnate da unico corridoiocentrale, ogni camera è munita di autonomo wc. La camera n.101 avente maggioresuperficie è dimensionata ad accogliere persone diversamente abili. Le camere connumerazione dispari godono di terrazzo che consente di apprezzare le bellezze naturalisteche corrono lungo la Valle dell'Elicona da mare a monte, mentre le camere con numerazionepari prospettano verso il versante del parco dell'Hotel a mezzo balcone che sbalza sulcamminamento posteriore che collega al terrazzo. A piano secondo invece si ha unaconsistenza di altrettante n.9 camere e relativi servizi e due appartamenti di cui unocostituito da n.2 camere più bagno e l'altro di n.4 camere più bagno con vasca idromassaggi.Le camere principali che guardano a Nord-Ovest, compreso i due appartamenti, sono munitedi terrazzo (si rimanda agli elaborati grafici). Si precisa che l'albergo è interamentecompletato nelle sue parti ed in ottimo stato di conservazione, con infissi e porte interne efiniture di buona qualità. Si precisa che alcune porzione (vedi bagno sala ricevimento pianosemicantinato, sala ricevimento, appartamenti piano secondo) sono stati realizzati confiniture di pregio. L'impianto elettrico e riscaldamento/condizionamento merita unarevisione in quanto in alcune parti sono stati parzializzati dalla mancanza di macchined'impianto e componentistica elettrica. A meno di qualche scrivania negli uffici e delbancone della zona reception, l'albergo risulta non arredato. Anche la cucina, a meno diqualche oggetto contenitore e varie, risulta non arredata.TERRENO AGRICOLO Trattasi di terreno in adiacenza all'Hotel, sul quale ricade porzioni di verde, camminamenti,terrazzo (vedi modesta consistenza della part.9), terreno che si è ritenuto opportuno dilasciarlo quale porzione esclusiva dell'Hotel anche al fine di valorizzarne la collocazionel'ubicazione e quindi la maggiore opportunità commerciale del fabbricato facente parte dellotto n.1. A parte le aree pertinenziali al corpo di fabbrica dell'albergo la restante porzione diterreno risulta libera, con piante arboree ed arbusti vari.
